Sondertilgung

Eine Sondertilgung tilgt die Schuld bei dem Darlehensgeber (Bank) noch zusätzlich zur regulären Tilgungsrate.
Bei der Sondertilgung wird meist mit einer größeren Einmalzahlung ein Teil der Schuld getilgt.
Durch die Option, sonderzutilgen, der der Investor guten Gewissens eine niedrige Tilgungsrate wählen.

Fazit: Eine niedrige Tilgungsrate kombiniert mit einem Sondertilgungsrecht gewährleistet freiwilliges Sparen bei hohem Cashflow und gibt somit ein hohes MAß an Sicherheit.
Man muss nicht zwingens vom Sondertilgungsrecht gebrauch machen. So kann der Investor selbst entscheiden, ob er sondertilgen möchte oder nicht.
Das Sondertilgungsrecht bietet eine hohe Flexibilität für den Investor.

Das Recht auf eine mögliche Sondertilgung muss vertraglich mit der Bank vereinbart werden.
Die Bank verlangt dafür eine kleine Gebühr. Im Gegenzug ist mit diesem Recht jährlich eine Sondertilgung in Höhe von 5% - 10% der Darlehenshöhe möglich.