Wie läuft eine Zwangsversteigerung eines Hauses ab

Wie der Ablauf einer Zwangsversteigerung aussieht und wie du dich am besten vorbereiten kannst erfährst du in meinen kleinen Ratgeber.

Warum werden Immobilien überhaupt Zwangsversteigert?

Kann man seine Verbindlichkeiten seines Darlehens für eine Immobilie oder Haus nicht mehr nachkommen, wird die Bank bzw. der Gläubiger eine Verfahren zur Zwangsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht auf den Weg bringen.

Was passiert vor der Zwangsversteigerung?

1. Gläubiger, oft die Bank bringt das Zwangsversteigerungsverfahren auf den Weg
2. Amtsgericht entscheidet sich für die Zwangsversteigerung
3. Verkehrswert muss von einem Sachverständigen festgelegt werden
4. Verkehrswertgutachten liegt zur Einsicht bereit
5. Gericht legt Versteigerungstermin fest
6. Termin der Zwangsversteigerung wird in den amtlichen Bekanntmachungen veröffentlicht

Wie ist der Ablauf einer Zwangsversteigerung?

1. Absage oder verschieben des Versteigerungstermins

ODER

1. Eröffnung des Versteigerungstermins
2. Einsicht der Unterlagen
3. Beginn der Bieterstunde
4. Gebote werden abgegeben
5. Gläubiger oder Eigentümer verlangt Sicherheiten
6. Höchstbieter erhält Zuschlag
7. Höchstbieter wird Eigentümer

ODER

1. wie Variante 1-3 aber es werden keine Gebote abgegeben
2. Das Gericht stellt das Verfahren von Amts wegen ein
3. Gläubiger kann die Fortsetzung des Verfahrens beantragen

Was passiert nach der Zwangsversteigerung?

1. Immobilienübergang nach Bezahlung