Immobilien in der Zwangsversteigerung in Baden

Informationen zu Zwangsversteigerungen in Baden

Wer ist zuständig für Zwangsversteigerungen in Baden?

Die Versteigerungen finden in öffentlichen Sitzungen des Amtsgerichts statt, in dessen Bezirk das zu versteigernde Objekt liegt.
Für Baden ist das Amtsgericht Achim zuständig.

Adresse
Amtsgericht Achim


Telefon: k.A.

Mehr Informationen findest du auf der Webseite des Amtsgericht Achim.

Wie kann eine Sicherheitsleistung erbracht werden?

Die Sicherheitsleistungen bei der Zwangsversteigerung können Sie wie folgt erbringen:

  1. durch Vorlage von Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks, die frühestens am 3. Werktag vor dem Versteigerungstermin von einer Bank oder Sparkasse ausgestellt worden sind.
  2. durch unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines Kreditinstituts
  3. durch Überweisung auf das Konto der Justizkasse, mindestens fünf bis zehn Werktage vor dem Versteigerungstermin (abhänig vom Amtsgericht)
Eine Barzahlung ist in der Regel nicht mehr möglich. Beachten Sie das es einige Zeit (mind. 1 Woche) dauert bis Sie geleistete Sicherheitsleistungen zurück erhalten. Bei einigen Gerichten müssen Sie bei der Überweisung das Aktenzeichen angeben, die Sicherheitsleistung gilt dann meist nur für diesen Vorgang und kann bei einer anderen Versteigerung nicht geltend gemacht werden.

Mehr Tipps zum Thema Zwangsverteigerungen in Baden

In unseren 18 Tipps für Zwangsversteigerungen erfährst du viele Interessante Hinweise um dich auf einen Zwangsversteigerungstermin für deine gewünschte Immobilie in Baden vorzubereiten.

Hinweise für Bieter

  1. Jeder Bieter muss sich durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses ausweisen.
  2. Wer für einen anderen bietet, muss eine notariell beglaubigte Vollmacht vorlegen, die zum Bieten ermächtigt.
  3. Mehrere Personen können nur gemeinsam bieten, ihr Gemeinschaftsverhältnis (Bruchteilsgemeinschaft, Gesellschaft bürgerlichen Rechts) ist dabei anzugeben.
  4. Jeder Bieter muss damit rechnen, dass eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird.
  5. Die Bietzeit dauert mindestens 30 Minuten. Der Versteigerungstermin wird aber bei Abgabe weiterer Gebote über diese Zeit hinaus durchgeführt.
  6. Wenn das Meistgebot unter 5/10 des Verkehrswertes bleibt, kann der Zuschlag in einem ersten Versteigerungstermin nicht erteilt werden.
  7. Wenn das Meistgebot unter 7/10 des Verkehrswertes bleibt, kann ein Gläubiger Antrag auf Versagung des Zuschlags stellen. Der Zuschlag muss dann versagt werden, eine Ermessensentscheidung des Gerichts gibt es dabei nicht. Darüber hinaus hat die Gläubigerin weitere Möglichkeiten, die Erteilung des Zuschlags zu verhindern (z.B. wenn ihr das Meistgebot zu niedrig ist).
  8. Die Versteigerung erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung – keine Haftung für Sach- oder Rechtsmängel.
  9. Für den Ersteher besteht eine Einstandspflicht für Mietkautionen.
  10. Bei Wohnungseigentum haftet der Ersteher ab Zuschlag für das Wohngeld und Kostenbeiträge, über die die WEG-Gemeinschaft nach Zuschlag beschlossen hat.
  11. Die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch auf den Ersteher wird erst veranlasst, wenn (nach Zahlung der Grunderwerbsteuer) die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts für Verkehrsteuern und Grundbesitz dem Versteigerungsgericht vorgelegt wird.
  12. Der Ersteher hat mit folgenden Kosten zu rechnen:
    1. Sein Meistgebot
    2. Zinsen auf das Meistgebot für die Zeit vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (ca. 6 bis 8 Wochen)
    3. Grunderwerbsteuer
    4. Gerichtskosten für den Zuschlag
    5. Gerichtskosten für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Alle Angaben ohne Gewähr. Beachten Sie die Angaben und Bieterhinweise des zuständigen Amtsgerichtes.

Über Baden

Baden steht für: eine Tätigkeit der Körperpflege oder des Freizeitsports, siehe Badekultur Baden (Familienname), Familienname, zu Namensträgern siehe dort Baden-Powell, erblicher britischen Adelstitel, zu Namensträgern siehe dort Baden (Automarke), US-amerikanische Automarke Baden (Adelsgeschlecht), ehemaliges zähringisches Ministerialengeschlecht Haus Baden, deutsches Hochadelsgeschlecht Burg Baden bei BadenweilerBaden ist der Name folgender Regionen und Bezirke: Die Region Baden, ein Teil des Landes Baden-Württemberg, siehe Baden (Land) #Baden im Land Baden-Württemberg Baden (Weinanbaugebiet), in Baden-Württemberg Bezirk Baden (Niederösterreich), Verwaltungsbezirk in Niederösterreich Bezirk Baden (Aargau), Bezirk im Kanton Aargau, Schweizhistorisch in Deutschland: Baden (Land), historisches Territorium bzw. Staat im Westen Baden-Württembergs Markgrafschaft Baden, Herrschaft im Heiligen Römischen Reich Kurfürstentum Baden (1803–1806) Großherzogtum Baden (1806–1918) Republik Baden, Land des Deutschen Reichs (1918–1945) Gau Baden, Verwaltungseinheit der NSDAP (1925–1945) Baden (Südbaden), Land der Bundesrepublik Deutschland (1945–1952) Württemberg-Baden, Land der Bundesrepublik Deutschland (1945–1952)historisch in der Schweiz: Grafschaft Baden, gemeine Herrschaft der Alten Eidgenossenschaft (1415–1798) Kanton Baden, Kanton während der Zeit der Helvetischen Republik (1798–1803)Baden ist der Name folgender Orte in Europa: Baden-Baden (bis 1931 nur Baden, auch Baden in Baden), Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland Baden (Achim), Ortsteil von Achim in Niedersachsen, Deutschland Baden (Niederösterreich), Bezirkshauptstadt und Kurort in Niederösterreich Baden AG, Bezirkshauptstadt im Kanton Aargau, Schweiz Baden (Morbihan), Gemeinde im Département Morbihan, Frankreich Larmor-Baden, Gemeinde im Département Morbihan, Frankreichin Nordamerika: Baden (Ontario), Kanada Baden (Manitoba), Kanada Baden (Georgia), Vereinigte Staaten Baden (Kalifornien), Vereinigte Staaten Baden (Maryland), Vereinigte Staaten Baden (Scott County, Minnesota), Vereinigte Staaten Baden (St. Louis County, Minnesota), Vereinigte Staaten Baden (Missouri), Vereinigte Staaten Baden (North Dakota), Vereinigte Staaten Baden (Pennsylvania), Vereinigte Staaten Baden (Virginia), Vereinigte Staaten Baden (West Virginia), Vereinigte StaatenBaden als Schiffsname: Kaiser Wilhelm (Schiff, 1871), ein Salonschiff auf dem Bodensee, zeitweise als Baden in Fahrt Baden (Schiff, 1935), ein Passagierschiff auf dem Bodensee SMS Baden (1880), eine Panzerkorvette der Sachsen-Klasse SMS Baden (1915), ein Großlinienschiff der Bayern-KlasseSiehe auch:

Quelle: wikipedia.org